國外先進制冷技術及新型保溫材料的引進和應用，讓中國冷庫建造有了很大突破。冷庫在投資建設時，應根據(jù)不同地區(qū)和條件綜合考慮初期投資成本和使用中的運行成本，建設比較經(jīng)濟合理的冷庫。

　　目前冷庫建筑的建造方式主要有三種形式：一是采用砌塊和鋼筋混凝土結(jié)構加保溫建造的土建冷庫;二是輕鋼結(jié)構加裝配式冷庫形式;三是土建與鋼混結(jié)構加裝配式冷庫形式。

　　選用何種形式的冷庫，需要根據(jù)不同區(qū)域、地理環(huán)境、投資成本、運行成本等因素而決定。

　　土建結(jié)構：主流建造類型，技術在與時俱進

　　土建冷庫有單層和多層之分，單層冷庫多采用梁板式結(jié)構，多層冷庫則采用無梁樓蓋結(jié)構形式。冷庫的墻、柱、樓板等主體采用砌塊、鋼筋混凝土結(jié)構，冷庫墻體內(nèi)側(cè)粘貼保溫層，保溫層兩側(cè)需做防潮隔汽層，內(nèi)側(cè)再做土建防護層。冷庫的保溫材料由稻殼、軟木、聚苯乙烯發(fā)展為聚氨酯噴涂。防潮隔汽材料已淘汰石油瀝青油氈的做法，而改用聚氨酯防水涂料及聚乙烯薄膜現(xiàn)場鋪貼的做法。土建冷庫的圍護結(jié)構屬重型結(jié)構，熱惰性較大，受外界空氣溫度及太陽輻射引起的溫度波動較小，庫溫較穩(wěn)定。

　　土建冷庫的優(yōu)點是節(jié)能、堅固、承重高、防火和耐久性好;缺點是施工工期較長，自重較重，地質(zhì)條件要求高，冷庫內(nèi)柱子較多，影響貨物堆放，降低了冷庫的有效使用容積。

　　我國現(xiàn)有的冷庫中，建于上世紀七八十年代前期的多層土建式冷藏庫占大多數(shù)，以上海市為例，若按容量計算，土建式冷庫要占全市冷藏庫容量的82.41%;若按座數(shù)統(tǒng)計，土建式要占總座數(shù)的86.13%。

　　冷庫建設技術的進步，也讓土建冷庫也有了更多競爭優(yōu)勢。大連冰山工程師馬雙稱：土建多層冷庫有三種，一是無梁樓蓋結(jié)構，有市場但不主流，多以當?shù)氐呐l(fā)市場為主。二是混凝土框架結(jié)構，實現(xiàn)了高度和大跨度，以及機械化作業(yè)。三是秘制梁結(jié)構，實現(xiàn)大跨度作業(yè)，底部平穩(wěn)，冰山非常推薦用戶使用這一種。

　　鋼架結(jié)構+保溫板：投資少優(yōu)勢多，目前正大量推廣

　　輕鋼結(jié)構的發(fā)展和現(xiàn)代物流的需要，促進了大柱網(wǎng)、大跨度鋼結(jié)構裝配式冷庫迅猛發(fā)展，我國從2000年開始對鋼架結(jié)構冷庫進行大規(guī)模推廣。

　　鋼架結(jié)構冷庫承重采用鋼柱、鋼梁等輕型鋼結(jié)構形式，保溫采用預制庫板現(xiàn)場拼接。輕鋼結(jié)構與保溫板之間，有兩種結(jié)構形式：一種是外結(jié)構，另一種是內(nèi)結(jié)構。輕鋼承重結(jié)構在保溫板的外側(cè)，稱為外結(jié)構，反之為內(nèi)結(jié)構，外結(jié)構比內(nèi)結(jié)構用鋼量少。

　　鋼架結(jié)構冷庫美觀，大小、高低皆可調(diào)節(jié)，建設周期短，庫內(nèi)規(guī)整，可實現(xiàn)自動化處理。劣勢在于，鋼結(jié)構冷庫經(jīng)常風吹雨淋，加上人員管理不到位，年久會出現(xiàn)腐蝕、掉皮等問題，特別是沿海城市，臺風、海水可加劇腐蝕。再加上室外陽光照射，對冷庫內(nèi)溫度有影響，頻繁啟動，耗能、耗部件，同時還要注意接縫處漏水問題。

　　近幾年，鋼材市場不景氣，鋼架結(jié)構冷庫投資要少于土建，再加上各種優(yōu)勢聚集，因此迎來了發(fā)展高潮。